Diese großzügige Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von 325,79m² befinden sich im 3.OG eines modernen Bürokomplexes direkt in der Nähe der Autobahnauffahrt Graz-Ost. Gute Anbindung mit Öffentlichen Verkehrsmittel zum Murpark und direkte Autobahnanbindung. Die Räume sind mit einer Klima/Kühldecke, sowie Kabelkanälen für die Technik ausgestattet. Es sind ausreichend unterschiedlich, groß geschnittene Räume für verschiedene Zwecke (zB.: Besprechungszimmer) vorhanden. Ein Raum für die Küche, ein Serverraum, sowie zwei WCs sind ebenfalls Bestandteil dieser Büroeinheit. Das Büro ist mit dem Lift zu erreichen und barrierefrei. Im Mietpreis sind zwei Tiefgaragenplätze inkludiert. Weitere Tiefgaragenplätze für netto € 50,00 zuzügl. 20 % Ust, bzw. offene Parkplätze für netto € 35,00 zuzüglich 20 % Ust. können ebenfalls dazu angemietet werden. Sollten Sie Kellerabteile benötigen: Der m²-Preis liegt bei der Kellermiete bei € 2,50/m² zuzügl. Betriebskosten von € 2,30/m² und HZ € 0,60/m².   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Factbox

Objeknummer: 2323341
Zimmer: 12
WC: 2
Beziehbar ab: sofort
Befristung: unbefristet
Gesamtmiete (inkl. MwSt): 4.863,67 €
Miete (exkl. MwSt): 3.152,74 €
BK (exkl. MwSt): 749,32 €
Heizkosten (exkl. MwSt): 272,15 €
Enthaltene MwSt.: 865,04 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): 5.190,25 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Adresse
St.Peter Gürtel
AUT - 8042 Graz
Nähe: Autobahnauffahrt Graz-Ost

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a

Ansprechpartner/-in

Frau Renate Dirnbauer

Frau Renate Dirnbauer
Tel.: +43 (316) 81 17 71 - 61
Mobil: +43 699 1615 5001
E-Mail: renate.dirnbauer@schauersberg.at